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绘家人物志No.07丨贾星:长租公寓是租客喜爱、业主认可的行业

2021-04-10 13:02:52 来源: 绘家

绘家人物志No.07丨贾星:长租公寓是租客喜爱、业主认可的行业(图1)

  绘家人物志No.07

  2021.4.10

  ●绘家青年公寓托管部经理 贾星

  ●如今,长租公寓成了风口,有了万亿级的市场需求。对此,绘家青年公寓托管部经理贾星早就做出了这样的预测和推断。

  “你现在做哪个行业?”

  “长租公寓,房地产类的服务业”

  “这行业能行吗?”

  “这不废话吗!租客喜爱,业主认可!”

  每每有人问及贾星为何会选择长租公寓这个行业时,他总会这么“简单粗暴”的回答。

  90后贾星,一个有想法、敢于拼、勇于闯的大男孩。他放弃了朝九晚五的工作机会,2018年,贾星正式加入绘家青年公寓团队,他对长租公寓这个行业相见恨晚。他认为,这是一个前景广阔的行业,自己可以大施拳脚,而绘家是盘活业主闲置资产和确保石家庄城市新青年实现高品质居住的良好平台。

  今天,我们和绘家青年公寓托管部经理贾星详细的聊聊他如何看待自己的这份职业。

绘家人物志No.07丨贾星:长租公寓是租客喜爱、业主认可的行业(图2)

  第一问:

  问:为什么租客喜爱长租公寓?

  绘家青年公寓托管部经理贾星:没有对比就没有伤害,我认为主要是三个方面,租住关系稳、房屋品质佳和租住体验优。

  传统租房关系是租客与个体房东,而租客与房东的关系就好似婆婆与媳妇的关系,表面和谐私下暗流涌动,租客哭诉找“好房东”难,而房东感叹找“好租客”更难。而长租公寓租赁合同双方是租客和公寓管理机构,公寓管理机构更为专业,严格履约,信用良好,租赁关系更为稳定。

  此外,传统租房房屋多是清水房和老旧房,装修质量参差不齐,家具家电等配套设施不完善……长租公寓机构则不同,他们会将房屋进行统一标准化装修,装修质量更高;装修风格简约时尚,符合当下年轻人审美;家具家电等配套设施齐全,实现拎包即可入住。

  最后,传统租房租客租住期间出现的各种租务问题不能及时处理回复,租客租住体验差。长租公寓为租客提供规范统一的管理服务,将租后服务变成租房标配,既能确保日常管理的系统化、规范化,又能有效地改善租户的居住体验。一旦租户遇到住房过程中的任何问题,都可以直接有效地处理解决。

绘家人物志No.07丨贾星:长租公寓是租客喜爱、业主认可的行业(图3)

  第二问:

  问:为什么业主会认可长租公寓?

  绘家青年公寓托管部经理贾星:我认为也是三个方面,收益稳定、省钱和省时省心。

  房子交给专业的长租公寓机构后,会统一对业主的房子进行全屋定制装修,不用找装修公司,不用跑家具家电市场。装修风格简约时尚,符合当代年轻群体审美;家具家电齐全,满足年轻租客的租住要求。

  其次,房子交给长租公寓托管后,不用再花大量的时间和精力发布招租信息、约见租客、频繁带租客看房,不用操心与租客的纠纷;房屋内设施损坏有专业人员维修,房间脏乱有专业保洁打扫,一站式托管省时又省心。

  另外,房屋内设施损坏维修不用自己掏钱,不用担心收不到房租;租金高于自己管理的收益,准时到账,中途房子空置也能收到租金。

绘家人物志No.07丨贾星:长租公寓是租客喜爱、业主认可的行业(图4)

  第三问:

  问:为什么选择了绘家青年公寓?

  绘家青年公寓托管部经理贾星:在过去的一年里,国内长租公寓市场在经历过大大小小近20几家品牌公寓爆雷跑路,各路资本、企业开始慢慢回归理性,所以我认为,只有沉下心来用心做事的企业才能发展的长远,我选择绘家就是因为如此。

  作为石家庄专业房屋资产管理机构的先行者,绘家青年公寓见证了长租公寓行业从默默无闻到资本市场风起云涌,再到如今的平稳发展。

  绘家青年公寓自2013年发展至今,经过不断的匠心运营,现已是石家庄当地知名的长租公寓品牌,其产品有分散式房源也有集中式房源,管理房间近10000间,遍布石家庄市内各区,在这里,员工大有可为。

绘家人物志No.07丨贾星:长租公寓是租客喜爱、业主认可的行业(图5)


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