辛辛苦苦整理好的房子，想找个好一点的租客租个好价钱，但平日工作繁忙，没太多时间每天一遍遍奔于带看，就这样房子一拖再拖，一下空置了半个月、一个月、两个月，无形中损失了不少收益......好不容易找到一个合适的租客，租出去后，又要经常面对房子的维修、租金催缴、纠纷处理等繁琐租务，费时、费力、还费钱......

　　◎绘家青年公寓精装房实景图

　　业主招租痛点

　　多次带看房

　　调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房3次至10次，费时、费力、费路费;

　　筛选客户

　　租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠以及他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;

　　追讨租金

　　租客不按时支付租金，就需要业主多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的跑单风险，费时、费心、费力;

　　多次招租

　　现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致业主一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致成本的增加，且费时、费心、费力;

　　频繁维修

　　小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费业主宝贵的时间和精力，烦;

　　纠纷处理

　　租客承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用业主宝贵的时间，还有可能带来更多的麻烦;

　　清缴费用

　　由于一些小区水、电费半年才收，宽带一年一收等，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

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　　基于以上痛点，现在很多的房主会选择专业的房屋托管机构，将这些闲置的房子租给房屋托管公司委托管理，由托管机构代为收房租、水电费、煤气费、物业费等费用。房屋托管机构依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与托管公司互惠互利、共同增值的目的。

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　　房屋托管好处多多

　　节省时间和精力

　　业主签订托管合同，与房屋相关的所有事情都由专业的托管公司打理，像装修、看房、筛选客户、追讨租金、二次招租、维修保养、纠纷处理等都是托管公司负责。

　　收益有保障

　　业主签订托管合同后，每月定期收租金即可，不用担心房屋空置带来的损失。

　　房屋保值增值

　　因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适才是核心竞争力，所以专业的房屋托管机构会严选租客，定期对房屋进行维护，使业主的房屋保值增值。

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找一个靠谱的管家，过舒坦的生活，

关键时刻不掉链子，这得多靠谱呢?

专业的房屋托管这四点尤为重要!

　　托管公司的资质

　　这一行业毕竟是新兴行业，鱼龙混杂，所以想要托管的安心，省时省力，对公司的资质审核一定不能少。

　　绘家青年公寓2013年成立，拥有正规资质和合规经营范围。依靠专业的房屋管理经验以及对市场的深刻认知，为闲置房业主制定省钱又省心的一站式房屋资产管理服务。石家庄住建局对已进行开业报告的住房租赁企业相关信息向社会公示时，绘家青年公寓赫然在列。

　　托管公司的服务品质

　　在房屋整个租期内，由团队专业管家打理，业主省心省力，坐享收益。这些体现在安全出租、租户资质审核、及时维修等增值服务。

　　绘家青年公寓拥有专属的服务团队，从前期上门量房、验房、测算出租房收益方案、一对一定制方案，到标准化装修流程、软装家电入场等，均具有丰富的实践经验和高效处理问题的能力。一站式服务流程，不仅协助业主完成房屋租赁增值管理解决方案，更为业主实现全程无忧服务以及资产增值。

　　托管公司的运营能力

　　公司整体的运营能力，主要体现在对租客的服务态度，专业程度，是否有稳定的签单率，以及租客来源。

　　绘家青年公寓依托于互联网平台，已实现近10000间的房源储备及运营，有专业的后端运营和服务部门，简洁、现代出租房设计风格深受市场的青睐，在租客的选择上，绘家青年公寓更倾向选择高素质的租客。

　　托管公司的信誉

　　在与托管公司签约前，审核好合同细节，警惕签完合同后乱扣费、私自隔断、群租等现象。

　　绘家青年公寓是石家庄专业的房屋资产管理机构，以身作则，诚信为本，服务好每一位业主，以达到共同推进长租公寓行业诚信体系建设。

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