近日，国家开发银行大连市分行向国房集团保障性租赁住房项目授信6.8亿元并发放首笔贷款2.08亿元， 标志着我市首个保障性租赁住房融资项目成功落地。

　　该项目由我市唯一专业化国有房屋运营企业——国房集团为主体，采用“自持+租赁+购买”方式批量改造运营保障性租赁住房2800余套， 首笔贷款用于收购存量租赁住房近700套投放市场，将有效缓解无房新市民、青年群体的住房困难。

　　近年来

　　随着城镇化进程的加速和

　　流动人口规模的扩大

　　新市民、青年人的安居问题

　　日益凸显

　　今年6月，国务院办公厅下发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策。今年中央经济工作会强调要加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。

　　为贯彻党中央国务院对发展保障性租赁住房的重要部署，今年以来，市住建局牵头开展《大连市保障性住房十四五规划》编制、相关政策研究和制度体系建设，加快推动保障房政策落地见效。近期，《大连市加快发展保障性租赁住房工作实施方案》正式发布， 提出坚持“房住不炒”定位，突出住房的民生属性，加大保障性租赁住房供给，明确2021年筹集2416套(间)，计划2022年筹集1.2万套(间)，“十四五”期间规划累计供应4.1万套(间)，基本解决新市民、青年人住房需求。

　　保障性租赁住房建设

　　前期资金需求大、投资回收期长

　　资金平衡难度大

　　建设融资面临一定困难

　　对此，《方案》中明确：“要用好国开行等政策性银行资金，发挥其长周期、低成本优势，满足项目建设资金需求。”为此，国开行大连分行、国房集团迅速行动、密切协作，抢抓政策窗口期，积极探索市场化、可持续的融资模式，推动首个融资项目顺利落地。

　　“国开行大连分行以‘增强国力、改善民生’为使命，通过大额长期低成本的资金优势，支持保障房成体系布局、一体化实施。在贷款操作中，采用‘集中授信+分笔实施’模式，成熟一批、推动一批，助力完成保障性住房发展目标。”国开行大连分行相关负责人介绍。

　　国房集团负责人表示，

　　“该项目的成功落地开创了我市保障性租赁住房项目融资的先河，具有典型示范意义。借助国开行的资金保障，国房集团将推动保障性租赁住房项目做实、做强、做优、做大，进一步扩大我市保障性租赁住房有效供给。”

　　据了解，政银企三方将继续围绕完善我市住房保障体系，全面落实《大连市保障性住房十四五规划》各项目标任务和《方案》工作要求，发挥各自优势，持续加大对保障性租赁住房建设运营的支持力度，合力办好民生实事，让更多新市民、青年人等群体安居乐业。