绘家人物志 No.14

　　2022.1.14

　　●绘家青年公寓房屋托管部经理 孙倩

　　●孙倩，一个脸上始终挂着微笑的女孩，谈吐之间洋溢着专业房屋托管人的风范。 工作严谨、勤奋的态度，让孙倩在业绩上不断提高，并且赢得了业主的一致赞赏。

　　01

　　前景广阔

　　石家庄房屋租赁市场是一片正在崛起的蓝海

　　前几年房地产市场火爆，导致实体低迷，炒房投资成为很多人的选择，这就直接导致了近年来存量房市场越来越大，孙倩分析道。存量房的整理与运营管理是个大蓝海，再加上国家房地产供给侧改革，租售并举，大力支持房屋租赁业，尤其是石家庄这类试点城市，此外整个社会人口流动加快，这些都足以表明，石家庄房屋租赁市场是一片正在崛起的蓝海，发展前景广阔。

　　长租公寓是房屋租赁市场的重要组成部分，像绘家青年公寓这类专业的石家庄房屋托管企业，不仅解决了空置房产的维护和管理问题，还充分利用了空置房产，确保了空置房产的保值、增值。同时，对资源的合理利用起到了重要作用。

　　◇绘家青年公寓精装房实景图

　　“我是2018年加入绘家青年公寓，当时就有人问过我一个问题：现在你眼前面临三个选择，一万块钱、一匹布、一条路，你选择什么?见识浅的，就选了钱和布;见识远的，就选这条路。我现在很感谢自己选择了这条路。进公司后绘家人的干劲深深吸引了我，不屈不挠，喜欢迎难而上，在绘家给人的感觉很温暖，不管走到哪里，看到它，就像回到了家。”孙倩说道。

　　02

　　市场助推

　　专业房屋托管开始走进大众视线

　　“房屋出租可能是很多石家庄人面临的一项家庭日常事务。”孙倩解释道。随着楼市的演变，很多人原本用来投资的房子闲置下来需要出租，而出租的话要自己筛选客户、收取租金，还要进行日常的维护，花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本。

　　于是专业的房屋托管开始走入了大众的视线。房屋托管(Housing trust)是新兴崛起的房产类行业，相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、增值。

　　◇绘家青年公寓精装房实景图

　　孙倩认为，对业主而言，选择托管，旱涝保收，付出了一点成本，却省时省心省力;对租客而言，从房屋托管公司租房，有机构信誉背书，还提供相当一部分保修包换的服务，更加安全可靠。

　　03

　　行业升级

　　专业房屋托管更要深耕品质服务

　　房子虽好，终归生活。一切生活，终归于人。长租公寓行业发展这几年，都说行业在转型，都说市场换星空，时代的窗台变了，人变了，但是孙倩认为不变的是服务，是品质。

　　所以无论市场和政策如何变动，始终不变的就是服务。所以孙倩一直也坚持深耕品质服务，不是一蹴而就，而是日复一日的沉淀。

　　◇绘家青年公寓精装房实景图

　　任何时候，孙倩都会用心对待每一位业主。她会深入了解业主需求，亲自上门看房，与业主一起定制房屋托管方案。后期在运营过程中，从巡视装修到配备家具家电，孙倩更是事事亲历亲为：“我要对得起业主对我的信任，我更要对业主托管给我的房子负责任。”

　　04

　　值得期待

　　2022年将是石家庄房屋租赁行业的崭新时代

　　2018年以来络绎不绝的“爆雷”现象，让市场和资本一度“谈租色变”。但是2021年作为“十四五”开局之年，从中央到地方都在积极发展保障性租赁住房，房屋租赁市场获得更多的关注与更具落地性的政策支持。

　　孙倩总结道：“经历过行业动荡和疫情之后，政府更加发力整治房屋租赁市场乱象，加大土地规模等建设和投入，出台政策防范风险，市场规模再上新台阶，参与主体稳步增加。为了适应这些变化，有些企业放慢了规模扩张的脚步，更加专注于自身的开业转化和精细化运营，有些不规范的小微企业在市场竞争中被淘汰，而资本端愈加谨慎，融资集中头部企业。总体来说，2021年在各方的努力下，房屋租赁市场在逐渐完善，各方规模也在逐渐提升。”

　　◇绘家青年公寓精装房实景图

　　房屋租赁是一份民生事业，它为当下新青年、新市民提供的不仅仅是租赁功能，更是一份全方位的保障;同时，房屋租赁对于业主来说，是盘活社会闲置资产的有效途径。“我相信，2022年石家庄房屋租赁产业将迎来一个崭新的时代，住房政策落地加速，在政策的扶持下，整体将会保持稳健成长，租住时代已经开启!”孙倩信心满满的说道。

　　编后语

　　在绘家青年公寓，还有很多像孙倩一样的优秀人物，他们躬身入局，拥抱变化，转变思维，积极突围。不驰于空想，不骛于虚声!每一个绘家人都在各自的岗位上发光发热，时刻保持勤勉、真诚与热情，以心中的热火，为前进的道路撒满光芒!展望未来，相信广大业主和绘家青年公寓一起必能乘风而上，实现更多不可能，创造更多佳绩!