党的十八大以来，河北省住房保障能力持续增强，同时，随着城镇化进程的加速，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题比较突出。保障性租赁住房这一新制度，重点是缓解新市民、青年人的阶段性住房困难，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金价格低于同地段同品质市场租赁住房租金价格。

　　◎绘家青年公寓精装房实景图

　　2月份，河北省两会在推进共建共享，切实保障改善民生方面提出，要着力解决城市住房问题，积极发展保障性租赁住房，完善长租房政策，筹集租赁住房5万套以上;

　　3月份，《石家庄市支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法(试行) 》出台，新建类租赁住房奖补标准中指出，专项资金可以通过建设成本补助、项目资本金注入或贷款贴息等方式支持租赁住房项目建设。

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　　3月份，石家庄住房和城乡建设局发布了《石家庄市推进闲置住房改造为租赁住房试点实施方案》。旨在推进我市住房租赁市场试点工作，盘活社会闲置存量住房，改善租赁住房供应结构;

　　3月份，石家庄市住房和城乡建设局发布了关于印发《石家庄市支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法(试行)》的通知。意在充分利用好年度8亿元中央奖补资金，加大新建、改建、盘活租赁房源筹集力度，培育一批专业化、规模化租赁企业，推动省会住房租赁市场取得长足发展。

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　　3月份，石家庄市住房和城乡建设局印发《石家庄市住房租赁合同网签备案管理办法》，办法明确，我市国有土地上的住房租赁活动，应按本办法规定，通过市住房租赁监管服务平台进行住房租赁合同网签备案。网签住房租赁合同，应当使用《河北省房屋租赁合同示范文本(试行)》。本办法自2021年4月1日起施行，有效期五年。

　　4月份，石家庄市人民政府发布了《关于印发石家庄市人民政府2021年工作要点的通知》(以下简称《通知》)。《通知》提到坚持“房住不炒”的定位，做好住房租赁市场试点和住房保障工作，整顿租赁市场秩序。

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　　4月份，石家庄市全力推进住房租赁市场发展，出台了《石家庄市新建租赁住房管理试点意见(试行)》《石家庄市改建租赁住房管理试点意见(试行)》《石家庄市推进闲置住房改造为租赁住房试点实施方案》等方案，针对专项资金使用、新建租赁住房、改建租赁住房、闲置住房改造租赁住房等方面工作进行了明确和要求。

　　《石家庄市新建租赁住房管理试点意见(试行)》，针对石家庄市行政区域内享受市级以上住房租赁专项奖补资金支持的新建租赁住房项目，从土地供应及规划审批，到建设完工及使用等方面，进行了明确和要求。

　　《石家庄市改建租赁住房管理试点意见(试行)》，针对石家庄市行政区域内享受市级以上住房租赁专项奖补资金支持的改建租赁住房项目，进一步明确了租赁住房改造范围、条件，以及申请流程和要求等。

　　《石家庄市推进闲置住房改造为租赁住房试点实施方案》，除了对实施主体、闲置住房改造改造条件、装修改造、运营管理等方面进行了明确和要求外，还配发了《闲置住房改造用作租赁住房装修指导标准》，从供水供电、卫生间防水，以及生活品配备等多方面进行了规范。

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　　8月份，河北省住房和城乡建设厅、省政务服务办、省公安厅、省市场监管局、省网信办、河北银保监局6部门联合印发《关于进一步规范住房租赁市场秩序的通知》(以下简称《通知》)，提出住房租赁市场监管七个方面政策举措：加强市场主体从业管理、规范住房租赁信息发布管理、完善住房租赁管理服务平台、落实租赁合同网签备案和信息登记管理、强化住房租赁市场监管、做好租赁住房安全管理、强化部门联合监管。

　　8月份，在中国共产党石家庄市第十一次代表大会上，市委书记张超超做出重要报告。扎实推进住房租赁市场发展试点工作，稳步增加保障性租赁住房供给，最大程度满足不同层次群体的住房需求。

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　　11月份，为进一步规范住房租赁市场秩序，防范住房租赁市场交易风险，积极培育专业化住房租赁企业，引导企业合法经营、诚信经营，切实维护租赁双方合法权益，根据国家和省、市关于住房租赁企业开业报告管理相关规定，将已进行开业报告的住房租赁企业相关信息向社会公示。

　　12月份，河北省政府办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确石家庄是“十四五”时期加快发展保障性租赁住房的重点城市。

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　　2021年度中国住房租赁行业中央层面重点政策