在解决大城市的住房问题上，以长租房为主的租赁市场是重要支撑。在业内人士看来，加快发展长租房市场，尤其是机构化长租房，是推动完善住房租赁体系，及解决居住问题的主要工作思路。其中，机构化长租房企业，不断通过模式创新、产品升级，引领行业进入品质时代。

◇绘家青年公寓精装房实景图

众所周知，在解决大城市的住房问题上，以长租房为主的租赁市场是重要支撑。3月5日，《政府工作报告》中就指出，坚持租购并举，加快发展长租房市场。实际上，去年的《政府工作报告》就提到，要规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

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从“规范发展长租房市场”到“加快发展长租房市场”，这种转变值得思考。业内人士指出，这意味着长租房在这一年已取得重大突破，长租房市场已进入高质量发展阶段。加快发展长租房市场，尤其是机构化长租房，是推动完善住房租赁体系，及解决居住问题的主要工作思路。对此，业内人士建议，除了完善住房租赁法规以及产业政策外，要大力培育专业化、规模化的住房租赁企业。

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实际上，近年来，机构化长租房正逐渐成为住房租赁市场的重要供给主体。《2021中国城市租住生活蓝皮书》（简称《蓝皮书》）调研显示，在传统出租市场中，29%的业主担心“房屋被损坏”；21%的业主遇到过“租客经常打扰”；5%的业主遇到过“租客拖欠房租”的情况。与之成对比的是，超80%的机构化长租房业主表示“从没遇到问题”，其中排名前3的原因是“有管家等专属服务者”“有保洁、维修等服务解决租务问题”“房屋整体装配升级（如新家具家电）”。

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与此同时，机构化长租房也因为高品质的居住体验、便捷的生活服务和线上租赁方式等优势，成为租客群体的主流选择。《蓝皮书》调研显示，目前有65%的租客将“机构化长租房”列为首选。

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中国城市中心总工程师张国华表示，长租房更易获得品质居住和更方便的生活条件，极大缓解了租客群体的个人经济压力。而选择机构化长租房，不仅“拎包入住”更加便利，可以让青年人更快融入城市生活，也是在青年人生活、工作发生变动时的一项更加灵活的居住选择。

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绘家青年公寓简介

绘家青年公寓自2013年成立以来，一直致力于为都市新市民和青年人提供美好租住生活，以先进的互联网科技与强大的线下运营服务深度整合，不断提升用户体验。凭借“真房源、真优惠、高品质”等特点获得年轻群体的良好口碑，重塑了行业运营模式，打造了长租公寓领导品牌的辉煌征程。绘家青年公寓还通过更多的人性化服务，更智能化的生活体验，让更多的人从原有糟糕的租房体验中解脱出来，享受绘家高品质的精致生活。

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绘家青年公寓发展史

2013.05绘家青年公寓正式成立，成为新时代潮流租住生活引领者，针对业主不断地提供多样性房产托管持续收益方案，使其有更多自由与选择。

2014.07绘家青年公寓获得金融机构首轮支持，并在市内五区拓展布局，根据行业整体环境，适时调整发展战略。

2015.10绘家青年公寓托管物业突破2000间，服务3000余城市青年，立足年轻人租房需求，为年轻人创造更简单的租房模式和更好的租住生活体验。

2016.09绘家青年公寓管理资产突破十亿大关，致力于做业主的不动产增值管理服务商，统一装修设计、维修管理、保洁看护，解放业主，坐享租金。

2017.06绘家青年公寓加入中国诚信公寓联盟协会，成为会员单位，深耕租赁市场，不断地优化产品，创造了更多社会价值与商业价值。

2018.07绘家青年公寓联合发起组建河北公寓联盟，并成为理事单位，此外还获得了诚信315单位等多项荣誉。不仅重塑了行业运营模式，更是打造了本地长租公寓领导品牌的辉煌征程。

2019.05绘家青年公寓及其他11家品牌公寓企业当选为石家庄市房地产租赁协会会长级单位，参与制定协会章程草案，力求协同发展、助力租赁、共创未来。

2020.10绘家青年公寓聚焦家庭闲置住房的同时也着力整合社会资源，与石家庄市地铁资源开发有限公司签约高柱小区46号楼和华兴小区34号楼托管10年协议，进一步创新了长租房源供给模式，身体力行地托起百姓的安居梦，也为租赁市场规模化运营打出样本。

2021.03绘家青年公寓中标棉一生活区内俱乐部、红楼公寓楼及附属房屋，物业大院单身公寓楼及附属房屋出租项目，预计将有427间集中式公寓面世。同时，绘家青年公寓品牌更加强势，位列中国住房租赁企业品牌传播力榜第9名，华北区域第2名。

2021.04绘家青年公寓开发的集中式长租公寓华兴小区34号楼出房72套，均已租罄。棉一项目预计下半年投入运营。