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2022毕业季租住痛点调查报告发布!毕业生感觉租房压力特别大!

2022-07-01 14:59:43 作者: 绘家

近日,贝壳研究院调研近1300名应届毕业生,发布了《2022毕业季租住痛点调查报告》(简称“报告”)。报告指出,超8成毕业生将房租控制在占收入30%以内的合理范围。近20%的毕业生感觉房租压力“非常大”。“住得远”“住得小”成为节约成本的重要选项之一。而在毕业生租房前,42%的毕业生最担心“被黑中介、二房东欺骗”;其次,25%的毕业生担心“虚假房源信息多”。

调研数据显示,在选择合租的应届毕业生中,排在第一位的“候选室友”是自己的同学,占比69%,且女生选择同学的倾向要高于男生;其次是选择同事作为室友,占比19%,男生这一选项上的占比则要高于女生。

调研发现,在室友选择上,存在显著的性别差异。70%的女生介意室友为异性,而65%的男性不介意室友为异性;同样,女生对“室友为情侣”的拒绝态度更明显,72%的受访合租女生介意室友为情侣,男生介意的占比仅为49%。

一次付5个月房租压力巨大

调查数据显示,有近7成毕业生每月支付租金在2000元以内,超9成毕业生每月支付租金在3000元以内。其中,超八成毕业生将房租控制在占收入30%以内的合理范围;大城市毕业生租房房租收入比更高,承担的经济压力更大。

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虽然租金水平基本合理,但叠加首次租房押金等因素,对刚毕业的学生而言是笔不小的支出。首次租房支出一般需要一次性支付租金、押金、中介服务费等费用,本次调研显示,近20%的毕业生感觉房租压力“非常大”,其中“押一付三服一”占比近15%,相当于一次付五个月房租,资金压力较大。

尽管有一定经济压力,这届毕业生也还是展示出了独立生活的一面。数据显示,今年超5成的高校毕业生第一笔租金主要来源于个人储蓄,相比于2018年占比提升了近10个百分点。同时,有57%的受访毕业生认为自己能在3个月内仅靠自己的收入实现独立租房。

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在本次调查中,有过半(50.2%)受访毕业生表述,其租房面积小于20平方米。总结发现,城市能级越高,租金水平越高,同时毕业生租住的房屋面积越小。一线城市中,有61%的受访毕业生租住面积不超过20平方米,而二线及以下城市这一占比为47%,差距显著。

“不讲卫生”的室友要不得

调研报告显示,仅有14.6%受访样本选择一人居住,也就是说大多数毕业生租住生活都绕不过与“室友”合租;对于这些受访样本者而言,在租住生活中,他们最担心的问题是“碰上不好相处、有不良习惯的室友”(35%)。

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在选择合租的应届毕业生中,排在第一位的“候选室友”是自己的同学(69%),且女生(73%)选择同学的倾向要高于男生(63%);其次是选择同事作为室友(19%),男生(23%)这一选项上的占比则要高于女生(15%)。

值得关注的是,有62%的人介意与情侣合租,有45.7%的人介意合租室友有宠物。

毕业生们认为最容易引起室友相处冲突的问题是卫生习惯问题(40%),其次是隐私尊重(22%)、噪音(17%)和作息习惯(11%)。

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此外,房东和邻里也是租房生活过程中毕业生可能要处理的人际关系,在需要接触房东的受访毕业生中,大家最担心的问题是“设施维修敷衍了事。大到家具、家电,小到灯泡、水龙头,超六成人反馈在“设施维修敷衍了事,不解决根本问题”、“遇到房屋维修问题找不到人”成这届毕业生遇到的普遍问题。

调查结果显示,应届毕业生对居住环境及社区配套设施的需求重点在于解决“食住行”的基本生活需求,而更高层次的品质生活追求,不在他们重点考虑范围之内。

在小区配套方面,优质物业服务(34%)和电梯(35%)成为两大核心需求;而1公里生活圈内,美食街、生鲜超市和轨道交通成为最受毕业生欢迎的社区配套设施;在房屋配套方面,净水器(61%)和电饭锅(54%)等小家电,成为这届毕业生租住环境加分的“刚需”。

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遇纠纷大多“硬杠到底”

调查显示,2022年毕业生租房前最担心的问题是“被黑中介、二房东欺骗”(42%),其次是“虚假房源信息多”(25%)。

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值得关注的是,作为第一批00后大学毕业生,他们有着整治租房乱象的强烈意愿。调研数据发现,面对纠纷时,仅有0.46%的受访毕业生表示会忍气吞声,近九成毕业生会偏向于“硬杠”(妥协程度评分6分及以上占比89%),甚至有12.3%的毕业生表示无论如何都会“刚”到底。

从纠纷问题的解决途径看,多数毕业生倾向选择“与出租人(房东、中介)协商调解”(47%),通过法律诉讼途径解决的占比为16%,这是因为一般法律诉讼途径需要走起诉、立案、开庭、判决、执行等一系列流程,需要投入更多时间和精力。

“租房生活没有归属感、安全感”(57%)和“租房生活不稳定”(24%),是不能接受长期租房的两个主要原因。租期中断、租金中途上涨、租售同权保障等问题,直接影响毕业生对长期租住生活的信心。

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增强毕业生对租住生活方式的信心,需要提供更多的服务保障以及企业服务承诺。具体来看,保障需求最大的两项是“押金退还保障”(47%)、“合同期间被解约,免费换房”(43%)等。

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