2016年国家提出“租购并举”，在政策的鼓励下，市场快速发展，多主体也开始涉足住房租赁市场。伴随着存量市场越来越大，城市租房供给出现激烈的竞争，部分业主清醒地发现，租客的钱不好赚了，房子不吃香了，单靠自己瞎折腾已然没有多大成效。

如何利用手里的闲置房产产生更多效益是摆在广大业主面前的一个大难题，而房屋托管正是解疑的钥匙！

◎绘家青年公寓精装房实景图

房屋托管业务不仅帮助广大业主解决了闲置资产的维护和管理问题，还充分利用了闲置资产资源，使得空置的资产保值、增值，让房屋资源配置更加合理。据相关机构透露，单是石家庄的住房租赁市场，大概有近四成房屋采取托管的方式。而多数业主选择房屋托管的原因不言而喻，例如无人租、收租麻烦、租客不靠谱等。

为了实现“业主托管省心，租客租住放心”这一目标，绘家青年公寓不断探索，创新房屋增益模式，旨在帮助更多业主实现资产收益增值，为业主更好的托管房源提供新的选择。

◎绘家青年公寓精装房实景图

创新合作模式 房屋收益实时可见

“闲置了3年的房子，经过绘家青年公寓的装修升级，不到一周就租出了，收益算下来比自己租高了不少，还不用自己操心。”业主李女士，两个月前把房子托付给绘家青年公寓，通过装修升级后实现了快速出租。“省心又安心，事实证明选择绘家青年公寓是正确的选择。”

绘家青年公寓的托管模式之所以能够成为众多业主的新选择，是因为不管是老旧房、毛坯房还是二手房，绘家青年公寓都会安排专业的资产管理团队对房屋进行详细的勘测和设计，根据房屋所处的地段、物业情况等做出完善的资产管理方案，并将业主普租与托管收益做对比，计算出业主资产预期收益。

不光如此，绘家青年公寓托管增益模式在快速招租、资金安全、资产收益增值、资产保值等方面下足功夫，变身多种角色，输出标准化、专业化服务，让业主托管省时，省力，省心，让业主真正能享受到绘家青年公寓专业服务、资产管理运营带来的房屋品质与收益的上升。

◎绘家青年公寓精装房实景图

租金收益增值 资产管理增值

基于绘家青年公寓对于供应链近13年的打磨，绘家青年公寓的装修材料在保证品质的基础上，通过大批量集采降低了装修成本，从卧室到卫生间，从软硬装到家具家电，还有部分智能化配置，针对业主的房源地址和房态精准定位，拟定业主房屋的改造方向，在保证品质的同时提高装修效率，不收业主一分钱，有效缓解业主的经济压力，将业主的房子收益最大化。

在标准化的体系下，绘家青年公寓还会结合专业的数据分析系统，对业主房屋区域的市场数据进行分析，深度挖掘租客需求，敏锐洞察租客的敏感点，了解租客喜爱的房屋装修风格，根据城市文化、项目区位、客户需求等，在功能和设计上更符合当代租客的审美趣味和生活需求，这让房子能够以更快的速度租出去。

◎绘家青年公寓精装房实景图

省心托管 放心收益

对于业主而言，绘家青年公寓托管模式实现了收益与增值的双重目的，在这个模式下，业主和绘家青年公寓形成利益共同体，双方的抗风险能力大幅提升。作为租赁服务运营商绘家青年公寓在这种模式下，一方面为意向业主提供全链条资产管理服务，业主房屋通过绘家青年公寓全新品质化改造再出租，不仅能让房屋美感提升，还能更高效快速地投入租赁市场，让房子重获流通价值，回归居住属性，提供给有需要的租客；另外在绘家青年公寓的口碑、品牌、平台获客流量的加持下，租房的整个流程也将更快更便捷，房屋出租期间，绘家青年公寓还配备保洁、维修、专属管家等服务，全面管理出租过程中的租务问题，实现对业主生活的“0打扰”。

作为深耕长租领域的专业公寓企业，绘家青年公寓具有较强的运营能力，通过严格的流程，绘家青年公寓目前已经实现了运营的全过程管理，租客实现了实名认证，社区实现了24小时安保，从租住行为、外部信用、身份认证和履约历史四个维度对租客进行全面评估，100%审核租客身份，优选租客，共同守护业主房源。

绘家青年公寓依靠公司实力，常年保持出租率在96%以上，这可有效保障绘家青年公寓业主房屋出租期间的收益，按期打款，风雨无阻，让业主出租更放心。

◎绘家青年公寓精装房实景图

未来，绘家青年公寓将不断提升服务质量，完善托管运营服务体系，深耕房源品质，将业主的房源打造成符合年轻人需求、更品质、更宜居、更增值的高质量产品，让更多业主真正实现“躺着赚钱”。