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2021年长租公寓行业怎么发展?中央给出答案了!!

2020-12-22 09:59:22 来源: 绘家

  中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行,会议中对租赁住房方面的表述着墨颇多。

  要降低租赁住房税费负担,整顿租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平进行合理调控。

  要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场。

  土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,国有和民营企业都要发挥功能作用,以此来增加租赁住房房源。

2021年长租公寓行业怎么发展?中央给出答案了!!(图1)

  △绘家青年公寓精装房实景图

  规范住房租赁市场

  满足“城市夹心层”住房需求

  石家庄市在京津冀协同发展进程中具有得天独厚的优势,是产业集聚、人口汇聚、北京非首都功能疏解的重要承载地。石家庄市区每年新流入人口近10万,居全省之首,解决企业职工、外来人口居住问题迫在眉睫。

  近年来,石家庄市不断扩大住房保障覆盖面的基础上,努力培育租赁供给主体,多渠道增加租赁住房供应,促进租赁市场发展。制定出台了《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》,初步建立了市、区、街道三级政府租赁住房管理体制,完善了住房租赁规章制度,搭建了租赁信息平台,成立了专业化租赁企业,成立了市房地产租赁协会,加大了政策扶持力度,加大了人才住房建设力度,有效解决了新就业职工和新市民进城落户、稳定安居的居住需求,在住房租赁市场发展方面取得了初步成效。

2021年长租公寓行业怎么发展?中央给出答案了!!(图2)

  △绘家青年公寓精装房实景图

  2018年石家庄市被河北省确定为全省住房租赁试点城市。今年7月份,石家庄市被财政部、住房城乡建设部确定为第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。重点是大力发展政策性租赁住房,尤其是面向新市民和年轻人的小户型、低租金的政策性租赁住房。

  今年9月1日,石家庄市住房租赁服务市场正式启动运行,进一步活跃了我市住房租赁市场,方便了市民线下快捷租房,实现了可租、可卖、可购的集中一站式服务。

2021年长租公寓行业怎么发展?中央给出答案了!!(图3)

  △绘家青年公寓

  行业专家看点

  规范发展长租公寓行业是必然

  易居研究院智库中心研究总监严跃进:

  这是中央经济工作会议首次提到‘对租金水平进行合理调控’,即‘稳租金’将成为2021年租赁市场和房地产市场的一个重要工作,后续对于租金的指导价和涨幅等,预计各地或出台地方版本的相关规定。

  中原地产首席分析师张大伟:

  租赁市场成为政策重点,长租公寓行业有望得到强监管。解决好大城市住房突出问题,租售并举依然是政策趋势,各地会继续大力发展租赁住房。

2021年长租公寓行业怎么发展?中央给出答案了!!(图4)

  △绘家青年公寓精装房实景图

  中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华

  关于促进租购同权,降低租赁住房税费,规范发展长租房,将租金水平纳入调控等,都是以前高层提得较少的,但是很切中当前的现实。重视保障性租赁住房建设前面用了‘高度’二字,也表明了重视程度。对于住房市场问题,具体来说是三管齐下。一是针对商品房市场,坚持“房住不炒”,促进市场平稳健康发展,防止大涨大跌;二是大力发展租房市场,促进租购同权,降低租赁住房税费,多渠道增加租赁性住房土地供应,规范发展长租公寓,将租金水平纳入调控;三是高度重视保障性租赁住房建设,完善住房兜底保障。

  贝壳研究院首席分析师许小乐

  伴随着我国的快速城镇化,大量的新市民和年轻人涌入城市,这些群体为城市的发展提供了巨大的红利,但现有的市场化租赁住房以及政府提供的公共租赁住房难以满足该类人群的租赁需求,切实保障新市民和年轻人的居住问题成为各城市迫切需要解决的现实问题。保障性住房体系分为购置型和租赁型保障房,以前以公租房为主,未来保障性租赁住房会成为发展重点。

2021年长租公寓行业怎么发展?中央给出答案了!!(图5)

  △绘家青年公寓精装房实景图

  绘家青年公寓

  托起新时代的安居梦

  绘家青年公寓成立七年以来,聚焦家庭闲置住房的同时也着力整合社会资源,进一步创新了长租房源供给模式。当其他长租机构在追求房屋的快速流转从而赚取短期利益时,作为深耕住房市场的绘家青年公寓,正身体力行地托起百姓的安居梦,始终尽着社会资源整合者的本分:为房主提供房产长租收益,并负责维护房屋质量、进行出租及租后管理;为租客提供一个安心稳定栖息之所。

2021年长租公寓行业怎么发展?中央给出答案了!!(图6)

  △绘家青年公寓

  绘家青年公寓以“安心”为品牌核心价值,持续为业主的闲置资产提供更加贴心的托管服务方案,业主在安享稳定收益的同时,还能省心省时省力。此外,绘家青年公寓将根据品牌调性与文化内涵,不断优化产品线,有效提升产品品质,保障业主房产的保值增值。利用清新雅致的设计风格,灵动的空间布局,明快的视觉感受和贴心的管家服务提高房屋房租出租率,保障业主的稳定收益。

  无论是初入社会的懵懂少年,还是打拼多年的职场高手,亦或是成熟稳重的成功人士,绘家青年公寓了解租客的需求,用安心筑就有温度的家,重新定义年轻人的生活方式,引领城市精英生活,致力于成为“每个人心中的首选公寓”。

2021年长租公寓行业怎么发展?中央给出答案了!!(图7)

  △托管前VS绘家青年公寓精装房实景图

  对于即将到来的2021年,绘家青年公寓志存高远,将继续积极响应国家租购并举的号召,陆续推出更多优质房源,并提供温馨、舒适、安全、优质、便捷的服务,力求给予每一个人温馨舒适的体验。

2021年长租公寓行业怎么发展?中央给出答案了!!(图8)

  △托管前VS绘家青年公寓精装房实景图



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