摘要：@买房人，房贷利率已低至3.7% 专家：更多城市或将跟进/承德火车站部分旅客列车将停运/元宵节，河北省图书馆邀小朋友们来“猜灯谜”“闹花灯”！/保障性住房免征配套费!鹿泉区城市基础设施配套费征收、减免政策出炉/高铁片区部分地块控规方案公示 住宅用地减少商业用地增加/藁城区8大地块控规方案获批 涉及南马村改造、台西村遗留整改项目/官曝谈二社区等两大项目由城发投接盘建设 石家庄7大项目有新进展/完成44个老旧小区改造!新增2所小学1所幼儿园!长安区2023年十件民生实事出炉/藁城区发布征地公告 拟征收一旧村地开发公建配套。

2月3日星期五

农历正月十三

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》》@买房人，房贷利率已低至3.7% 专家：更多城市或将跟进

还在观望中的买房人，在这个春节过后迎来了颇有吸引力的“利率大礼”。

自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率，从最开始的三四线城市，向郑州、厦门等更高能级城市蔓延。

房贷利率迈入“3时代”，有买房人“坐不住了”

“即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调的好消息。

“过年前就听说了些消息，年后就有银行开始陆续运作了。”南宁一楼盘销售人员孙先生对记者表示，有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右。

贝壳研究院监测数据显示，3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平的还有珠海、株洲和常德。

孙先生对此颇为感慨：“两三年之前，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高的。这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说，大腿都拍麻了，现在二套房利率都比当年首套房的低了。”

“昨天还有客户给我打电话，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款，不过现在还没有放款，来问我能不能按3.7%走，我还是建议他马上联系银行经理。”孙先生说。

更为着急的显然是正有打算买房的人们。孙先生表示，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价。

同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门。“我们是从1月31日开始调整的，首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点，也就是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍，假设申请了30年的100万元贷款，等额本息的还款方式，每月能省下170余元。

夏女士同时强调，这次主要是针对首套房的定向利好，因为目前二套贷款利率还是LPR+80基点，即5.1%的利率，两者差别还是比较大的。

已近20城调整利率下限，更多城市或将跟进

经历了2022年三次共35个基点的下调后，5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3%。

央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来。

中指研究院1月31日发布的数据显示，据不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。

依据动态调整机制政策规定，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

“从城市分布来看，春节前，下调房贷利率的多以三四线城市为主；春节后，近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出。

对于未来更多的调整，上海易居房地产研究院统计认为，二线城市中的太原、沈阳、石家庄、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐、南宁、武汉、海口和贵阳等地，三四线城市中的柳州、三亚、日照、承德、温州、中山、张家口和赣州等地，都有对房贷利率进行下调的需求。

“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种，还是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进，而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

》》承德火车站部分旅客列车将停运

近日，记者获悉，承德火车站部分列车将停运，出行的市民需合理安排时间。

停运的时间及列车包括：2月1日-2月28日，北京-承德K7711次停运；2月1日-2月28日，承德-邯郸Y514/1次停运；2月2日-3月1日，邯郸-承德Y512/3次停运；2月2日-3月1日，承德-北京K7712次停运；2月1日-2月28日，承德-通州西6420次停运；2月2日-3月1日，通州西-承德6419次停运；1月30日-2月28日，承德-平泉6455次停运；1月30日-2月28日，平泉-承德6436次停运。

据此，铁路部门工作人员提醒，广大旅客需合理安排出行时间，关注铁路部门公告信息，以免耽误行程。列车信息随时变化，一切以车站公告为准。

》》元宵节，河北省图书馆邀小朋友们来“猜灯谜”“闹花灯”！

据“河北省图书馆”微信公号消息，2月5日（农历正月十五），为弘扬中华优秀传统文化，丰富少年儿童的精神文化生活，让小读者度过一个欢乐、喜庆、祥和、文明的元宵佳节，河北省图书馆元宵节特举办“猜灯谜 知习俗——少儿有奖猜谜”“巧手慧心——手工制作”活动。

据了解，猜灯谜又称打灯谜，是中国独有的富有民族风格的一种传统民俗文娱活动形式，也是从古代就开始流传的元宵节特色活动。元宵节当天，河北省图书馆在少儿书刊借阅处开展有奖猜谜活动，工作人员为小读者准备50条谜语，内容丰富，涵盖天文、地理、历史、文学、风景名胜。传承中华优秀传统文化，启迪孩子们的智慧，为孩子们的节日生活增添文化内涵。此外，小朋友们也可来省图书馆儿童活动中心参加“巧手慧心——手工制作”活动，制作一个可爱的小兔子灯笼，欢快地和小朋友们一起过节日闹花灯。

》》保障性住房免征配套费!鹿泉区城市基础设施配套费征收、减免政策出炉

石家庄市鹿泉区住房和城乡建设局发布了《石家庄市鹿泉区城市基础设施配套费征收、减免政策》。（以下简称《政策》）

征收范围为鹿泉区行政区域内。

征收标准为按规划部门核发的建设工程规划许可证标注面积计算，城区内（获鹿镇、开发区） 住宅170元/平方米，非住宅110元/平方米；城区外50元/平方米。

免征城市基础设施配套费建设项目如下：

(1)公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房、棚户区改造安置住房建设等保障性住房；

(2)托儿所、幼儿园、中小学等校舍建设项目；

(3)老年公益活动设施、敬老院、社会福利院、慈善、救助服务设施和为残疾人服务的公共社会福利设施（残疾人住宅除外）；

(4)军事设施及营房建设项目（不包括军队招待所、军队在职人员住宅楼和以军队名义举办的经营性建设工程项目）；

(5)人防工程建设项目；

(6)已列入城中村改造计划且正在实施的建设项目，用于产权调换安置村民的房屋，包括回迁给村集体经济组织的商业、服务及办公设施；

(7)被动式、装配式建筑奖励的不计入容积率面积；

(8)省重点龙头企业建设的农产品加工项目；

(9)易地扶贫搬迁项目；

(10)用于提供社区养老、托育、家政服务的建设项目；

(11)省政府批准的其他免征建设项目。

》》高铁片区部分地块控规方案公示 住宅用地减少商业用地增加

石家庄市自然资源和规划局组织编制了新客站地区04单元高铁片区地标建筑北侧（54、55号）地块控规动态维护方案。

方案显示，新客站地区04单元高铁片区地标建筑北侧（54、55号）地块位于汇通路与塔南路交口东北角，总用地面积4.40公顷（约合66亩）。

地块维护后，二类居住用地减少1.59公顷（约合23.85亩），商业设施服务业用地增加1.88公顷（约合28.2亩），城市道路用地减少1.27公顷（约合19.05亩）。

》》藁城区8大地块控规方案获批 涉及南马村改造、台西村遗留整改项目

从石家庄自然资源和规划局了解到，我市藁城区09单元南马村城中村改造项目地块、藁城区中汇智能化装备制造产业基地项目地块、藁城区12单元商务广场项目地块、石家庄经济技术开发区河冶科技公司地块、石家庄经济技术开发区石药变电站地块、石家庄经济技术开发区良村热电有限公司地块、石家庄经济技术开发区精准医疗项目地块、藁城区岗上镇台西村项目（遗留整改）地块等八个地块控规动态维护方案已获市政府批复，现予以公布。

藁城区09单元南马村城中村改造项目：

藁城区中汇智能化装备制造产业基地项目：

藁城区12单元商务广场项目：

石家庄经济技术开发区河冶科技公司地块：

石家庄经济技术开发区石药变电站地块：

石家庄经济技术开发区良村热电有限公司地块：

石家庄经济技术开发区精准医疗项目地块：

藁城区岗上镇台西村项目（遗留整改）地块：

》》事关存量房网签及交易!石家庄发布存量房交易新规 将设立资金监管专用账户

为进一步规范存量房交易市场，保障存量房交易资金安全，维护当事人合法权益，结合我市实际，石家庄市住房和城乡建设局制订《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），现向社会广泛征求意见和建议。

《办法》显示，买卖双方确定成交的，可直接到监管银行签订网签合同，买卖双方书面委托监管银行上传至管理机构；网签合同内容应完整详实，交易价格应如实申报，并作为办理交易和商业银行贷款的依据。

石家庄市住房和城乡建设局是存量房合同网上签约和交易资金监管工作的主管部门，负责存量房网上签约和交易资金的政策制定、系统建设、业务指导和监督管理工作，组织设立交易资金监管专用账户。

》》官曝谈二社区等两大项目由城发投接盘建设 石家庄7大项目有新进展

具体来看，涉及项目包括省测绘局宿舍项目、谈二项目、汇明路北延、翟营大街北延至北二环工程、岗当北中学、恒阳路小学、大有东苑。

省测绘局宿舍项目下一步有具体的解决方案和时间表么？

长安区委：区征收中心核实，区城投集团已接管省测绘局宿舍项目，正积极对接社会资本，尽快确定出资企业。

谈二项目有何进展？

长安区委：区、街两级持续推进谈二项目，由区城投集团接盘建设，过渡费已发放到2023年2月份。下一步继续筹措资金，全力保障项目建设，尽快实现交付。

汇明路北延什么时候动工？

石家庄市住房和城乡建设局：汇明路道路工程石铜路至槐安路段，由于道路红线范围内涉及集体土地约71.43亩组卷未完成，尚未移交场地，影响道路施工。待桥西区完成征地组卷工作并移交施工场地后，城发投集团立即组织工程施工。

翟营大街北延至北二环工程今年会动工吗？

石家庄市住房和城乡建设局：市城投集团正会同规划、设计等相关单位研究翟营大街下穿石德铁路地道桥方案。待过铁路方案经北京铁路局审批同意后，方可办理其他相关前期手续。后续城投集团位将结合征收及资金筹措情况，积极推进翟营大街北延至北二环工程建设。

岗当北中学何时开工建设？何时能招生？

高新区文教局：岗当北中学正在跑办前期手续，计划2023年开工建设，2024年9月投入使用。

恒阳路小学目前什么进度？

正定县：正定新区恒阳路小学目前正在进行方案设计，预计年底开工建设，工期两年。

循环化工园区大有东苑有没有拆迁规划？

循环化工园区：经了解，大有东苑目前没有拆迁计划。

》》完成44个老旧小区改造!新增2所小学1所幼儿园!长安区2023年十件民生实事出炉

石家庄市长安区人民政府发布了《关于切实做好长安区2023十件民生实事相关工作的通知》。具体来看，包括新增2所小学和1所幼儿园；新建城建支路和规划路各9条；完成18条小街小巷照明设施提升；完成44个老旧小区改造；建成区级文体中心等十项民生工程。

以下为民生实事详细内容：

》》藁城区发布征地公告 拟征收一旧村地开发公建配套

石家庄市人民政府发布了1则土地征收公告，征收台西村共计0.4957公顷（约合7.43亩），开发用途为公共管理与公共服务用地，安置途径为货币安置。

拟征台西村位于东至耕地；西至塔新北街；南至变电站；北至文明路的土地，征收面积约0.4957公顷（约合7.43亩），开发用途为公共管理与公共服务用地，安置途径为货币安置。

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