2022年底的中央经济工作会议以及今年3月全国两会多次强调在坚持“房住不炒”的基础上，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。

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发展专业化长租机构是关键

数据显示，我国租赁居住人口超2亿，且呈现持续增长态势，尤其在大城市中有70%的新市民和青年人是租房居住。租房作为新市民、青年人开启城市生活的“第一站”，只有安居才能乐业，大力发展住房租赁市场已成为社会共识。

与此同时，城市租住群体近年来对房屋品质、生活服务、科技体验等都提出了更高的要求。然而，目前整体租房市场的供给主体以个人持有的老旧存量房为主，并且大量存量房因为房龄偏高、装修老化、设置陈旧、品质不足等原因，与城市青年的高品质租住需求之间存在结构性错配。

面对租房需求与市场供给之间不平衡的现状，探索长租房市场建设、支持发展专业化长租机构是关键。长租机构通过标准化改造出租，能有效盘活存量闲置住房、扩大市场供给规模，满足租客群体日益提升的品质居住需求。

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绘家青年公寓深耕长租房市场

长安区瑞城业主李先生名下有套房子由于空置太久，尽管其地理位置优越，但是装修简单，家具家电老旧，很多租客过来扫一眼就走了，大半年没租出去。后来李先生将房屋委托给绘家青年公寓，托管经理接手后，对房屋进行了全面深度保洁维护，定制装修方案，配备家具家电，使得房屋焕然一新，随即就被租户看中，并签订了3年的租赁合同。

近年来，绘家青年公寓积极响应政策号召，坚持深耕长租房市场，深度整合业主房源，通过精装修和软装之后，最终将分散房源转为高品质、服务好的专业机构化长租房源，让业主一站式省心托管，让租客安心租住。

“一般来说，租房时发生损坏，如果直接告诉业主，业主可能会无限期的拖着，或者让我自己修。”绘家青年公寓租客孙女士根据自身经历坦言，“但如果我跟绘家租管家说了，基本上24小时就能得到解决。”

绘家房源实拍

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总经理说

绘家租房创始人、河北淘房房房地产经纪有限公司总经理李明泽表示：“面对城市年轻人的安居诉求，发展专业化、市场化长租机构是必然趋势。一来可以使房屋居住属性提高、使用价值增长、收益红利增强，在保障业主收益长效稳定等方面具有广阔的探索空间；第二，能进一步提升租房供给品质、提高居住服务保障水平，让新市民“租得起、住得好”。”