“历年的地方‘两会’，以及全国‘两会’，可以说都是楼市政策的风向标，也是了解、预判接下来房地产市场发展方向的重要依据。”结合此前发布的“十四五”规划建议来看，“促进住房消费健康发展”“完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”等内容，显然也将成为今年地方发力楼市调控的重点内容。

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　　住房租赁成地方“两会”高频词

　　据不完全统计，今年绝大多数省、市、自治区的政府工作报告都提及了房地产市场相关政策，重点聚焦在房住不炒、发展租赁住房市场、推进老旧小区改造三方面。

　　2021年，北京、上海、辽宁、吉林、内蒙古、宁夏、山西、陕西、甘肃、新疆、西藏、河南、江苏、浙江、福建、广东、贵州、重庆、云南、广西、海南、河北等20余个省、市、自治区的政府工作报告，都提出要发展租赁住房市场。同时，多地提出规范发展长租房、增加租赁房土地供给，这在过往的政府工作报告中并不多见。

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　　河北两会提出规范发展长租房市场

　　2月19日，河北省十三届人大四次会议在石家庄开幕。省长许勤代表河北省人民政府向大会作政府工作报告。

　　报告分为三大部分，分别是2020年工作回顾和“十三五”时期发展成就、“十四五”时期发展的总体思路和重点任务和2021年主要工作。

　　其中，2021年将重点做好十个方面的工作。在推进共建共享，切实保障改善民生方面，要着力解决城市住房问题，积极发展保障性租赁住房，完善长租房政策，筹集租赁住房5万套以上。

　　据了解，石家庄市区每年新流入人口近10万，居全省之首。随着石家庄市经济社会的快速发展，以及承接北京非首都功能疏解任务的推进，一大批现代优势产业正在逐步向石家庄市集聚。产业集聚随之带来了人口的流动。据测算，石家庄市城区每年流入近10万人，包括外来务工人员、新就业大中专毕业生等，这部分人中约有80%，也就是说近8万人短期内无购房能力，只有通过租赁的方式解决居住问题。

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　　绘家打造长租公寓领导品牌

　　绘家青年公寓自2013年成立以来，一直致力于为都市白领阶层提供美好租住生活，以先进的互联网科技与强大的线下运营服务深度整合，不断提升用户体验。凭借“真房源、真优惠、高品质”等特点获得年轻群体的良好口碑，重塑了行业运营模式，打造了长租公寓领导品牌的辉煌征程。

　　△绘家精装房实景图

　　绘家青年公寓重新定义了租住模式，不仅盘活了业主的闲置资产，同时还将闲置的国有资产做到了专业化运营。绘家青年公寓利用自身丰富的资源加上良好的服务，对城市传统住宅区的业主闲置房源进行了开发、改造和经营，通过装修更新与专业团队的经营管理，迅速帮助业主盘活了房源，使业主能够安心享收益。

　　△绘家精装房实景图

　　此外，绘家青年公寓作为石家庄市规模较大的住房租赁平台，在盘活国有资产方面一贯坚持规模化、集约化、专业化、规范化经营。2020年，石家庄市地铁资源开发有限公司正式将高柱小区46号楼及华兴小区34号楼共计272间房源交与绘家青年公寓托管10年(2020年10月至2030年11月)。这些房源经过绘家青年公寓重新改造、装修、置办家具家电之后将对外出租，这不仅盘活盘优国有资产，确保国有资产保值增值，同时也满足了租房客高品质居住的需求。