近日，中国人民银行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》，在房地产金融政策方面，央行报告称：牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。由此判断，央行在对房地产落实“三道红线”融资监管和贷款集中度管理的同时，在资金投向上将向住房租赁领域倾斜。

　　早在今年3月25日，人民银行在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会时指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。

　　对此，招联金融首席研究员董希淼接受记者采访时表示，对于如何加大住房租赁金融支持力度，可以通过签订租赁权转让协议的方式将待售房源变成长租房源，向符合相应条件的租户发放租房贷款;在住房租赁平台交易撮合、信用评价等各个环节提供相应的金融创新产品和服务;通过信用卡分期为客户提供融资支持，手续费低于第三方租房平台所收取的服务费，且提前还款无需支付违约金。

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　　7月2日，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，针对保障性租赁住房提出了六方面的支持政策，除了土地政策、财税政策外，金融支持政策方面提出支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款、鼓励持有运营租赁住房的企业将物业抵押作为信用增进发行住房租赁担保债券、支持银行业金融机构发行金融债券、支持商业保险资金按照市场化原则参与保障性租赁住房建设等多项政策建议。

　　7月15日，财政部、税务总局、住房城乡建设部日前联合发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，规定：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。公告自2021年10月1日起执行。

　　长期以来，住房租赁市场一直是房地产发展的短板，融资问题则是制约行业发展的瓶颈。近年来决策层将发展租赁住房作为解决大城市住房突出问题的突破口，在相关土地、财税、金融等政策方面逐步完善，住房租赁市场正在迎来政策红利期。

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　　肩负资产保值增值和住房租赁市场规范和健康发展的重任，绘家青年公寓采取市场化运营模式，致力于打造专业化、规模化、规范化的住房租赁平台，有效缓解新市民和青年人阶段性居住困难，提供“租赁管理到位、物业管理有序、住户体验满意”的高品质服务。

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　　在住房租赁试点的路上，绘家青年公寓作为品牌长租机构的担当，放弃的是实实在在的利润，切切实实地守护着每一个为石家庄发展做出贡献的年轻人的安居梦，让他们的人住在石家庄，让他们的心安在石家庄，让石家庄因为他们而厚积薄发。