绘家人物志No.13

　　2021.9.8

　　●提起长租公寓，有的人说“长租公寓是个让人尊敬的行业，为初到城市的新市民和青年人提供了容身之地;”也有的人说“长租公寓让人感到厌烦，不是炸雷就是各种套路”。本期绘家人物志，我们邀约了00后小伙子、绘家青年公寓中介部长安区销售经理牛昱欢，看看他对这个行业有怎样的认知。

　　我叫牛昱欢，之前是一名新房、二手房房产经纪人，2019年入职绘家青年公寓，目前任职长安区销售经理，负责销售管理工作。

　　之所以加入绘家青年公寓，主要是看好长租公寓这个行业的发展。从国家到地方，从中央经济会议到全国两会，诸多政策利好住房租赁市场发展。

　　本期人物志，我想谈谈入职3年以来，对这个行业的一点看法，希望大家可以公平、公正、客观的来看待这个行业!

　　◎绘家精装房源实景图

　　有人说，每过一阵，长租公寓总是能上一次热搜，不是欠租，就是“暴雷”。诚然，那些作恶、诈骗、“暴雷”的不良长租机构确实可恨。

　　有时候客户跟我说：

　　“珍爱生命，远离长租公寓!”

　　“长租公寓集体跑路!”

　　“长租公寓行业又开始作妖!”

　　其实，长租公寓行业作为一个新兴行业，本就正在经历大洗牌，一些不良营销号“蹭流量”，过度解读，使行业的信任度一次次的降低，更有甚者要把所有企业一棍子打死。

　　◎绘家精装房源实景图

　　我认为，对于整个长租行业来说，暴雷企业确实无良，但无需夸大解读，这对一个行业的发展是属于正常，这是让行业越来越规范的必由之路，就石家庄而言，从政府发布的一系列措施就能看出来，这个行业在不断地完善和规范发展。

　　我想强调一点，在整个长租公寓行业里，不乏真正的好企业、好平台，长租公寓在国内作为一个新兴市场，行业的发展面临周期性和结构性调整，不能以偏概全、一叶障目。

　　◎绘家精装房源实景图

　　所以，请先肯定长租行业对于住房租赁中的积极作用，大浪淘沙之后，留下的都是金子!

　　因为租客的需求、业主的需求都没有变，所以大力发展中国租赁行业不会变。大浪淘沙去掉一些不健康的因素和参与者之后，这个行业一定会变得更加理性。

　　住房问题是政府关心的民生问题，我相信多方政策的利好下，住房租赁行业也将朝着有序、健康的方向发展，大家不要再谈“长租公寓”而色变。

　　◎绘家精装房源实景图

　　最后，我想说，我深入这个行业已经3年之久，而且，未来，我也会继续深耕这个行业，我相信，伴随着住房租赁行业的不断发展，行业也进入转型发展深水期，脱虚向实、回归产品和运营的本质，进入精细化管理是租赁行业发展的基本逻辑。像我所在的绘家青年公寓这类企业，就是扎扎实实做事的企业，通过不断塑造产品力、销售力和技术力的精细化打造，发挥自身优势，盘活并提升了业主的房屋资产价值，而且还为新市民、青年人提供了高品质的安居服务，所以未来潜力一定无限。

　　◎绘家精装房源实景图