前不久，国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》出台，为解决新市民和青年人的住房问题提供了破局思路。近日，央视节目《焦点访谈》针对保障性租赁住房的发展特别推出了《此处安居是我家》专题栏目。

　　说起大城市，它们都有一个共同特点，就是随着城市发展，多年来都保持着人口净流入，在这些城市里，因为土地资源稀缺，商品房价格、房屋租赁价格都比较高。

　　对于刚毕业参加工作的新市民、对于进城务工的年轻人来说，在这些大城市生活打拼，首先面临的一个难题是住哪儿?租的房子不是交通太远、配套不全就是价格太贵，还常常不得不搬家。住所安定不下来，就很难让人安心工作。如何解决大城市新市民和青年人住房难、住房贵的问题呢?《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)中明确指出，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。

　　◎绘家精装房实景图

　　第七次人口普查结果显示，2020 年全国流动人口3.76亿人，10年间增长了将近70%。有数据显示，北京、上海、广州、深圳、杭州等大城市的租房人口占常住人口比例已达到40%以上。大城市是年轻人就业、创业所向往的地方，可是，要想安居在这样的城市，对大多数年轻人来说很难。让新市民、青年人能够在大城市租房租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好，这是国务院印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》所要达到的目标。

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　　导致大城市高房价、高房租的主要原因之一，是因为土地资源稀缺。发展建设保障性租赁住房，首先要解决土地从哪里来的关键问题。集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、非居住存量房屋，这些土地和房地产，过去政策上都几乎与住宅无缘，现在都可以成为保障性租赁住房用地，这是国家在土地政策上的重大调整和突破。

　　为了促进保障性租赁住房的建设，《意见》在土地政策方面实施了多项优惠，例如企事业单位利用自有土地建设保障性租赁住房，变更土地用途不需补缴土地价款。在项目审批流程、金融扶持、民用水电等等方面，都配套了优惠政策，这也从政策上大大降低了保障性租赁住房的建设运营成本。

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　　一个城市的运转离不开基本公共服务。餐饮、快递、保安、环卫等等社会服务行业从业人员，还有开发园区产业工人，他们的收入相对较低，来到大城市工作生活，住房同样是难题。《意见》强调，除了利用灵活的土地政策新建保障性租赁住房，同时也要通过盘活存量的房屋，提供多样化的保障性租赁住房。截至目前，北京、上海、广州等城市，都已经建成不少的保障性租赁住房，随着国务院《意见》的出台，未来，这些城市每年都会有大量保障性租赁住房项目落地，同时相关的监管政策也配套出台。

　　最后，要让新市民、青年人在大城市里留得下、住得体面，关键是价格。这一次印发的《意见》中明确指出，保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金要低于同地段同品质市场租赁住房的租金。

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　　2016年，中央经济工作会议确定“房住不炒”的行业基调以来，房地产的民生属性越来越显著。住房问题关系民生福祉，保障性租赁住房作为三大住房保障体系主体之一，对于缓解住房租赁市场结构性供应不足、解决新市民和青年人等群体的住房困难问题、促进共同富裕，都具有重要意义。帮助年轻人把住的问题解决了，才会有更多人愿意留下来发展。年轻人安居乐业，城市才会有更繁荣的未来。

　　绘家青年公寓

　　成立于2013年的房屋租赁行业长租领先企业绘家青年公寓，开创了石家庄长租公寓行业运营新模式，目前拥有近万间房源，服务超4000名业主和15000名租客，成为石家庄房屋租赁市场的关键力量。绘家青年公寓主要着力于整合社会闲置房产，盘活存量房源，产品有集中式(整租/自持物业改造出租)和分散式(从分散的房东手中收房改造出租)两种。绘家青年公寓董事长兼总经理李明泽表示，长租公寓的发展既能提升城市职场人的居住问题，提升区域及版块价值，长远来看将成为缓解供需矛盾，促进租赁住房市场，助力城市更新的新思路。

此处安居是我家