近日，住房和城乡建设部表示，全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，目前已开工保障性租赁住房70余万套，占全年计划的近八成。

　　从住房和城乡建设部获悉，2021年，各省(自治区)要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，各直辖市要对发展保障性租赁住房情况实施自评。

　　○绘家青年公寓精装房实景图

　　住房和城乡建设部会同国家发展改革委、财政部、自然资源部、国家税务总局近日印发《关于做好2021年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作的通知》。

　　通知明确，2021年度发展保障性租赁住房情况重点围绕确定发展目标、落实支持政策、建立工作机制、严格监督管理、取得工作成效等五个方面开展监测评价，并明确了具体内容及评分标准。

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　　在确定发展目标方面，通知明确，支持农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等各类主体参与建设运营保障性租赁住房;城市应尽快确定“十四五”保障性租赁住房建设目标，制定年度建设计划，并向社会公布;新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，在“十四五”期间应大力增加保障性租赁住房供给，力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例达到30%及以上。

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　　在落实支持政策方面，通知指出，要重点明确本地区利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的申请条件、流程及工作要求等;要对现有各类政策支持租赁住房进行梳理，符合规定的均纳入保障性租赁住房规范管理。

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　　住建部表示，自今年6月《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发后，各地均明确保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，以70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。此外，人口净流入的大城市在广泛深入摸底调查的基础上，从实际出发，因城施策，采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标，像上海、广州、深圳就计划“十四五”时期新增保障性租赁住房分别为47万套(间)、60万套(间)、40万套(间)，均占新增住房供应总量的45%左右。

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　　观点

　　绘家青年公寓董事长兼总经理李明泽表示：保障性租赁住房本质上还是市场的，租赁企业天然就是保障住房重要的机制主体，是文件和政策要调动、要支持的重要力量。绘家青年公寓将用好这些支持政策，更好地在租赁住房领域去深耕细作、发展壮大，既能够成为保障和经济文化发展的重要的力量，生力军、主力军，也能够使租赁市场健康发展，真正实现补齐租赁短板。