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绘家人物志No.01丨黄剑军:新租赁时代,不断深耕产品才能走的长远

2020-11-25 09:39:24 来源: 绘家

绘家人物志No.01丨黄剑军:新租赁时代,不断深耕产品才能走的长远(图1)

绘家人物志

  ●专访绘家青年公寓托管部经理——黄剑军

  ●作为绘家青年公寓托管部的骨干,在脚踏实地做好长租公寓这件事上,我们在他身上看到了与时俱进、开拓创新、不断钻研的绘家人风采。

  从餐饮业转行长租公寓

  黄剑军进入公寓行业不算太早,2016年正是长租公寓处于风口上的火热期,政府不仅实施市场管理,更直接参与住房租赁市场。人生的路充满各种选择,当时的黄剑军在餐饮业做的风生水起,但他毅然选择了长租公寓这个行业,他职业生涯也开始了新的征程!

  在做长租公寓之前,黄剑军经营着自己的餐厅,虽然社会资源和做生意的经验都很丰富,但长租公寓行业里却是一个实打实的“新手”,在问到他行业跨度这么大的情况下,投入资金和精力去做长租公寓,是否有过担忧时,黄剑军笑着说,做这样的决定确实需要很大的勇气,但是我相信自己的判断力,也很看好石家庄长租公寓这个市场。选择了,就脚踏实地的去做好每一件事”。

  事实也是如此,在长租公寓行业,黄剑军也做出了傲人的业绩,目前托管房屋量在240间左右,他的团队每月收房量都排在绘家青年公寓托管部的前列,装修的房屋简洁时尚,备受租户青睐,出房速度快的惊人。

绘家人物志No.01丨黄剑军:新租赁时代,不断深耕产品才能走的长远(图2)

  ↑↑黄剑军团队精装房实景图

  与长租公寓市场共成长

  长租公寓经过爆发式的增长后,在2019年回归理性。而黄剑军也一路见证了石家庄长租公寓市场的发展。黄剑军认为,之前石家庄的长租公寓市场处于基础居所时代。分散的房东将自己多余的住宅直接找中介租出去,或是把毛坯房改一下租出去。租金不高,房屋品质参差不齐,家具家电几乎很难配备齐全。

  近两年,伴随着越来越多更年轻、学历更高的城市青年进入石家庄租住市场,高品质的租住生活已经成为普遍追求。在“租房”这件事上,他们更舍得投入、心态也更加开放。与此同时,采访过程中,黄剑军不止一次的提到,在和业主沟通的过程中发现,为了收益更稳定,出租更省心,租金提上去,他们更愿意选择、也更信赖长租公寓平台。

  “发展到现在,我觉得目前石家庄的租赁市场处于新租赁时代——品质租住时代。住房租赁企业逐步发展成熟,经过市场优胜劣汰的选择,像绘家青年公寓这样的优质企业不断发展壮大,赢得了更多业主的信任,同时,也给租客提供了一个更好的、有品质的服务和产品。”

绘家人物志No.01丨黄剑军:新租赁时代,不断深耕产品才能走的长远(图3)

  ↑↑黄剑军团队精装房实景图

  脚踏实地做好长租公寓

  长租公寓是长租服务行业的关键领域,随着市场不断打开,优质房源和精细化服务会成为竞争壁垒。“如果想在未来的长租行业占有一席之地就必须脚踏实地的做好每一件事,不断地深耕产品”在谈及未来的职业规划时黄剑军这样说道。

  采访时,尽管黄剑军一直很低调,一再强调自己做成今天的业绩并没有什么秘籍,无非就是实实在在的做事,但是我们在侧面了解到一些细节。

绘家人物志No.01丨黄剑军:新租赁时代,不断深耕产品才能走的长远(图4)

  ↑↑黄剑军团队精装房实景图

  对待业主:

  因为业主的一个电话,已经在回家路上的黄剑军,会第一时间赶到约定地点,和业主沟通房屋托管事宜,不管多晚,不管在哪,他总是以业主为主。

  对待房子:

  每次开会时,黄剑军总会强调,每一套业主托管的房屋都要像自己的孩子一样对待,要精心设计和装修,要配备品牌家具家电。如果自己都觉得不满意,那怎么带着租客看房。

  对待团队:

  “我非常看好我的团队,我认为我的团队是绘家青年公寓托管部最为出色的,他们都是有理想,有闯劲,有才干,有实践的‘四有青年’”。说到团队,黄剑军一脸的自豪。


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