2021年的全国两会，将于今天闭幕，关于楼市释放了什么信号?我们一起来盘点一下：

　　保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。

　　解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。

　　规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

　　提升城镇化发展质量，2021年预计新开工改造诚征老旧小区5.3万个。

　　两会首提帮助青年解决住房问题

　　“尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难“。这句话在两会中是首次提及，释放的信号相当清晰：住房问题已经成为困扰新市民和青年人的主要问题之一，缓解住房困难，关乎住有所居，更关乎安居乐业。可以说，城市房价，已经成了青年人难以承受之重。

　　住房问题，已经不得不引起重视了。尤其是租赁市场方面，中央会继续发力，聚焦在长租房，后续还会出现相关的支持政策。此外，中央也提到会降低租赁住房税费，主要就是要让人们租得起房，让租房领域的企业减轻负担。

　　自监管层于2014年首次提出“租售并举”以来，租赁市场得到了快速发展。但由于恶性竞争、监管缺位等原因，租赁市场乱象频发，近两年来，部分长租公寓运营商出现资金链断裂，甚至跑路，蛋壳、自如等头部运营商也一度被曝出纠纷。房东、租客、金融机构、从业人员等多方权益受到损害，社会影响较大。

　　○绘家青年公寓精装房

　　租赁行业将迎来强监管时代

　　今年的政府工作报告不仅对租赁住房着墨较多，措施也较为细致。在增加供应方面，提出增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法。政府工作报告同时强调，降低租赁住房税费负担。

　　业内人士普遍认为，从去年部分长租机构出现资金链问题，并造成较大的社会影响后，租赁市场将迎来强监管时代，随着顶层设计制度的不断完善，制度化、常态化的管控措施将逐渐出台，且政策细致程度较强。比如，去年的中央经济工作会议就强调，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。

　　受此影响，行业也有望逐渐告别“野蛮生长”的时代，转而走向规范发展。

　　○绘家青年公寓精装房

　　石家庄今年将规范发展长租房

　　今年河北省两会对长租房发展也提到，要推进共建共享，切实保障改善民生方面，要着力解决城市住房问题，积极发展保障性租赁住房，完善长租房政策，筹集租赁住房5万套以上。

　　早在2020年9月石家庄市便制定出台《关于加快推进住房租赁市场试点工作的实施意见》，其中明确了一系列支持住房租赁市场发展的政策。例如，鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，向新建租赁住房项目发放开发建设贷款;加大税收政策支持;落实住房公积金支持政策;落实租购同权相关政策;.建立奖补项目评审机制等。

　　○绘家青年公寓精装房

　　此外，在2020年11月30日至2021年1月31日，石家庄在全市范围集中开展了一次住房租赁市场专项整治工作。进一步规范了住房租赁市场秩序，净化租赁市场环境，切实维护了租赁当事人合法权益。建立健全了住房租赁市场管理长效机制，促进了石家庄市住房租赁市场持续平稳健康发展。

　　“住房租赁工作涉及面广，直接关系租房群众的切身利益。加强住房租赁市场规范管理是促进我市房地产市场平稳健康发展的重要举措”，石家庄市培育和发展住房租赁市场试点工作领导小组办公室相关人士表示，通过此次集中整治，摸清住房租赁市场底数形成台账，对违规出租住房情况严重的区域进行重点整治，做好对整治情况的全面督察。进一步规范住房租赁市场秩序，建立联动查处工作机制，确保专项整治工作有序推进，取得实效。